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Dúplex en venta en 15801 NW 47th Avenue, Miami Gardens, FL 33054 con MLS-A12028360

📍 15801 NW 47th Avenue, Miami Gardens, FL 33054

$749,900.00

1,789 Sqft / 166.20 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 3 unidades que pueden producir una gran rentabilidad
La propiedad está ubicada en Opa Locka y tiene un gran potencial
La propiedad cuenta con un techo nuevo instalado con permisos
La propiedad está posicionada perfectamente para oportunidades de alquiler a largo y corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta oportunidad de inversión en una propiedad multifamiliar con gran potencial en Opa Locka. Esta propiedad cuenta con 3 unidades que pueden producir una gran rentabilidad. La propiedad está clasificada como 0802 Multifamiliar de 2 a 9 unidades. Se ha instalado un techo completamente nuevo con permisos. Esta propiedad está perfectamente posicionada para oportunidades de alquiler a largo y corto plazo. No te pierdas esta increíble oportunidad de inversión, se encuentra adjunto el enlace de video de recorrido por la propiedad. La financiación del propietario está disponible con términos excelentes. La propiedad adyacente también se está vendiendo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,900.00

Precio original en que se listó: $749,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,789 Sqft / 166.20 m²

Área Construida: 1,869 Sqft / 173.64 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1991

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,256.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15801 NW 47th Avenue, Miami Gardens, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: VENETIAN ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17 52 41 VENETIAN ACRES PB 44-92 S1/2 OF LOT 3 BLK 5 LOT SIZE 35.420 X 300 F/A/U 30-2117-002-1060 OR 20601-3594 0902 5 F/A/U 30-2117-002-106

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421170021065

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carol City

Preparatoria/Bachillerato: Hialeah-miami Lakes

Escuela Secundaria/Intermedia: Carol City

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 7:04 pm

Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 47th

Número de Calle: 15801

Ciudad: Miami Gardens

Estado: Florida

Código Postal: 33054

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 1.7''

Longitud: W81° 43' 27.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12028360

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