Apartamento en venta en 9102 W Bay Harbor Drive 3C, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12028482
9102 W Bay Harbor Drive 3C, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas y sin obstáculos del agua que se extienden de habitación en habitación a lo largo de la bahía de Biscayne y el arroyo Indian, la famosa "Isla del Bunker de los Millonarios".
- Residencia de 1 dormitorio + despacho / 1.5 baños que se puede convertir fácilmente en 2 dormitorios.
- La icónica casa Blair de estilo moderno de mediados de siglo ofrece lujo y funcionalidad, con techos de 9 pies, ventanas de alto impacto nuevas, tratamientos de ventanas WiFi inteligentes por $15,000, vistas impresionantes de la bahía, el campo de golf y los atardeceres.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las vistas directas y sin obstáculos del agua se extienden de habitación en habitación a lo largo de la bahía de Biscayne y el arroyo Indian, la famosa "Isla del Bunker de los Millonarios". La amplia residencia de 1 dormitorio + despacho / 1.5 baños se puede convertir fácilmente en 2 dormitorios. La icónica casa Blair de estilo moderno de mediados de siglo ofrece lujo y funcionalidad, con techos de 9 pies, ventanas de alto impacto nuevas, tratamientos de ventanas WiFi inteligentes por $15,000, vistas impresionantes de la bahía, el campo de golf y los atardeceres, con yates flotando. La cocina tiene un flujo y un espacio que un chef aprobaría. El vestidor sobredimensionado está diseñado para un guardarropa amplio, el baño principal inspirado en un spa con accesorios salvajes, el almacenamiento en el mismo piso y un área de lavandería dedicada compartida solo por 2 unidades, con fácil conversión de lavadora y secadora dentro de la unidad. Este edificio íntimo de 80 residencias ofrece privacidad con solo 4 unidades por piso. Se han completado $4M en mejoras, además de la recertificación y el cumplimiento de la norma SIRS de 50 años. Las comodidades incluyen una piscina climatizada estacional, un centro de fitness, almacenamiento de kayak, bicicleta y paddle-board, un muelle flotante privado / plataforma de lanzamiento, un conserje, sin puentes fijos para el acceso de los visitantes en barco. Disfrute de un estilo de vida caminable cerca de playas, tiendas Bal Harbour, restaurantes infinitos, Starbucks, casas de culto, escuelas A-8 calificadas, un parque acuático familiar y un parque para perros. Las comodidades de servicio completo incluyen conserje, administrador en el sitio, ingeniero, estacionamiento, reservas, aire acondicionado en los gastos de la asociación de propietarios, y vivienda amigable con mascotas de hasta 20 libras.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9102 W Bay Harbor Drive 3C, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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