Apartamento en venta en 801 Brickell Key Boulevard 906, Miami, FL 33131 con MLS-A12028616

📍 801 Brickell Key Boulevard 906, Miami, FL 33131

$510,000.00
1 Dorm.
2 Baños
863 Sqft / 80.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Courvoisier Courts, en Brickell Key
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al agua y la bahía desde el balcón privado
  • Acceso a amenities de estilo resort, como piscina en la orilla del agua, centro de fitness y salón social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida en la isla en su mejor momento en esta amplia residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Courvoisier Courts, en Brickell Key. Llena de luz natural, esta unidad bien cuidada cuenta con un diseño cómodo y un balcón privado con hermosas vistas al agua y la bahía. Puedes mudarte directamente o actualizarla para que se adapte a tu estilo, las posibilidades son infinitas. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina en la orilla del agua, un centro de fitness, una sala de juegos para niños, un salón social y espacios al aire libre con vistas a la bahía. A solo un corto paseo de los mejores restaurantes, parques, tiendas y el distrito financiero de Brickell, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. Es una gran oportunidad para usuarios finales e inversionistas por igual en una de las comunidades más deseables de la orilla del agua en Miami. Es fácil de mostrar, programa tu visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $510,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $590.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 12:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 863 Sqft / 80.18 m²
Área Construida: 863 Sqft / 80.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 34
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,899.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 Brickell Key Boulevard 906, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $902.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: COURTS BRICKELL KEY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTS BRICKELL KEY CONDO UNIT 906 UNDIV 0.2102% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20725-0318 OR 20919-3957 1202 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060621410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winston Park K-8 (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 11:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 12:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 12:23 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 12:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: llave de ladrillo
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 906
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 6.8''
Longitud: W81° 48' 48.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12028616 Ver Propiedad en inglés MLS# A12028616
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