Apartamento en venta en 3113 S Ocean Drive 603, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12028628
3113 S Ocean Drive 603, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de ser propietario en uno de los edificios boutique mejor gestionados a lo largo de la costa.
- Residencia de 1 dormitorio bien cuidada ubicada directamente frente al océano con tarifas de mantenimiento entre las más bajas de la playa.
- Entrega llave en mano, permitiendo uso inmediato o alquiler desde el primer año de propiedad.
- Edificio completamente renovado con mejoras recientes, reservas en su lugar y comunidad gestionada profesionalmente.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El inquilino ocupa la propiedad hasta agosto de 2027. Una oportunidad excepcional de ser propietario en uno de los edificios de condominios boutique mejor gestionados a lo largo de la costa. Esta residencia de 1 dormitorio bien cuidada está ubicada directamente frente al océano y ofrece una de las tarifas de mantenimiento más bajas en la playa, lo que la convierte en una opción ideal tanto para usuarios finales como para inversores astutos. La unidad cuenta con un plano funcional con abundante luz natural, amplio almacenamiento y un espacio de vida cómodo que puede disfrutarse tal cual o personalizado al gusto. Ofrecida llave en mano, permite uso inmediato o alquiler, con alquileres permitidos desde el primer año de propiedad. El Condominio Ashleigh House ha sufrido extensas mejoras de capital y destaca como un edificio completamente renovado con reservas en su lugar, proporcionando tranquilidad a largo plazo. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo, ascensores modernizados, vestíbulo renovado y una evaluación especial totalmente pagada, lo que aumenta significativamente el valor y la estabilidad financiera del edificio. Los residentes disfrutan de una piscina frente al Intracoastal con calefacción, sauna y sala de billar, todo dentro de una comunidad gestionada profesionalmente. Perfectamente ubicada entre Miami y Fort Lauderdale, a solo minutos de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Una combinación rara de bajo mantenimiento, fundamentos sólidos del edificio, política de alquiler flexible y ubicación frente a la playa de primera, ahora ofrecida a un precio atractivo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3113 S Ocean Drive 603, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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