Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 1101, Miami, FL 33137 con MLS-A12028699
601 NE 36th Street 1101, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios con 1,449 pies cuadrados
- Ubicada en el corazón del Distrito 36, en la calle NE 36th Street
- Acceso a lujo y comodidades en el vecindario en constante evolución
- Diseñada por Arquitectónica, con finanzas sólidas y reservas fondos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Si ha estado buscando un condominio espacioso de 2 dormitorios en Edgewater que realmente se sienta como un hogar, este es el que debe ver. Con 1,449 pies cuadrados, esta residencia de esquina le da espacio para vivir, trabajar y crecer con un diseño que la mayoría de las unidades a este precio simplemente no pueden ofrecer. Esta casa se encuentra en el epicentro del Distrito 36, en la calle NE 36th Street, que es un corredor de lujo emergente. Un resort y residencias Anantara de 50 pisos del grupo One Thousand, las residencias ELLE y Jean-Georges Miami Tropic con cocina de estrellas Michelin están surgiendo a poca distancia a pie. El vecindario se está transformando y esta unidad lo coloca en el centro de todo esto a un precio actual. Puede caminar hacia el Distrito de Diseño, caminar hacia Midtown, y la extensión de la Baywalk hacia el centro está en marcha.
Dentro, el hogar ha sido actualizado con cuidado, con nuevos pisos, trabajo de carpintería personalizado con iluminación LED integrada, persianas automáticas y vidrio de impacto de piso a techo en toda la propiedad. Dos suites privadas, un baño para invitados y un ascensor semiprivado que solo sirve a tres residencias por piso. Diseñado por Arquitectónica.
Las finanzas del edificio son igualmente sólidas, sin evaluaciones especiales activas o planificadas. Una renovación del lobby está diseñada, aprobada y pagada con las reservas. La cuota de propiedad cubre el agua, el cable, el seguro y todas las comodidades, que incluyen dos piscinas, un baño de agua fría, un sauna, un gimnasio, una barbacoa, un mercado mini, un conserje y un servicio de valet.
Es un gran hogar hoy en día con un serio potencial para el mañana. Programe su visita privada. Blue on the Bay es un condominio de 35 pisos diseñado por Arquitectónica, completado en 2005, con 330 residencias en la bahía de Biscayne. Reservas financiadas. El edificio está administrado por AKAM, ubicado en la calle NE 36th Street entre Midtown Miami y el Distrito de Diseño de Miami. A minutos de Miami Beach, Wynwood, Brickell, el centro y la I-95. Los desarrollos vecinales futuros incluyen el resort y residencias Anantara de 50 pisos del grupo One Thousand, las residencias ELLE de 25 pisos con 180 unidades y entrega en 2027, las residencias Jean-Georges Miami Tropic de 48 pisos con cocina de estrellas Michelin, y un nuevo desarrollo de uso mixto con tiendas y supermercado. La extensión de la Baywalk de Edgewater que conecta la orilla del agua con el parque del Museo y el centro de Miami está en marcha. La unidad 1101 cuenta con dos espacios de estacionamiento, uno asignado y otro de valet, una unidad de almacenamiento privada y 10 pases de valet para invitados mensuales. Se permite alquiler mínimo de tres meses. Es amigable con mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 1101, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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