Casa en venta en 641 NW 158th Avenue, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-A12028865
641 NW 158th Avenue, Pembroke Pines, FL 33028
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad buscada de Towngate, Pembroke Pines
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con distribución abierta
- Cocina amplia con isla grande, encimeras de mármol y electrodomésticos de alta calidad
- Suite principal con vestidor y baño de spa con dos lavabos, tina de inmersión y ducha
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa remodelada de 4 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad buscada de Towngate, Pembroke Pines. Cada detalle refleja un sentido de estilo refinado. Techos altos, distribución abierta, pisos de losa con apariencia de roble natural y chimenea eléctrica crean un espacio cálido y lleno de luz. La cocina amplia cuenta con una isla grande, encimeras con apariencia de mármol y dolomita translúcida, armarios de roble y verde esmeralda de dos tonos, una campana extractora de rango personalizada y electrodomésticos de alta calidad de CAFE y ZLINE, todos con accesorios de bronce cepillado. La suite principal ofrece un vestidor y un baño de spa con dos lavabos, tina de inmersión ovalada y ducha. Tres dormitorios adicionales y un baño para invitados completan el nivel superior. Un techo de metal nuevo, ventanas y puertas a prueba de impacto, y un garaje para dos coches completan esta casa lista para mudarse. La vida en la comunidad gira en torno al parque Towngate, una instalación recreativa central con acceso exclusivo a una piscina comunitaria grande, canchas de tenis y baloncesto, campo de fútbol y centro de fitness. Los residentes de Mahogany Way también disfrutan de una piscina privada y un parque infantil. - DESCARGO: LA PUERTA DEL GARAJE NO ES RESISTENTE AL IMPACTO, los impuestos sobre la propiedad incluyen un préstamo PACE que se pagará en su totalidad al cierre. Representa aproximadamente 7000 dólares al año en impuestos. A minutos de la I-75, escuelas con calificación A+, tiendas, restaurantes y perfectamente ubicada entre Miami y Fort Lauderdale. No te pierdas esta casa excepcional en una de las direcciones más codiciadas de Pembroke Pines. Disponible video del recorrido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 641 NW 158th Avenue, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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