Casa en venta en 15783 NW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-A12032562

📍 15783 NW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33028

$616,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,717 Sqft / 159.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lago con 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad de Canary Bay at TownGate
  • Pisos de losa y laminado en toda la propiedad
  • Vista impresionante al lago desde el patio trasero privado
  • Ubicación cerca de la interestatal 75, escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lago está perfectamente mantenida en la comunidad muy deseable de Canary Bay at TownGate. Esta amplia casa de una planta ofrece 3 dormitorios, 2 baños, un espacio de vida cómodo, con un plano de piso de dormitorios separados, techos abovedados y abundante luz natural en toda la propiedad. El diseño de concepto abierto incluye una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central, abundante cabinetería y un área de desayuno acogedora que fluye sin esfuerzo hacia las salas de estar y familiares. La suite principal tiene vista al lago tranquilo y cuenta con un vestidor y un baño en suite actualizado con dos lavabos, una bañera y una ducha separada. El baño principal fue renovado con buen gusto en 2020, ofreciendo acabados modernos y un aspecto fresco y contemporáneo. Al salir se puede disfrutar de vistas impresionantes del lago desde el patio trasero privado, completo con un gran patio pavimentado ideal para cenar al aire libre, relajarse o recibir invitados. Los puntos destacados adicionales incluyen pisos de losa y laminado en toda la propiedad, persianas contra huracanes, garaje para 2 coches con almacenamiento en el segundo nivel, mejoras recientes significativas, incluyendo un nuevo sistema de HVAC instalado en 2024 para una mayor comodidad y eficiencia energética. TownGate ofrece excelentes comodidades comunitarias, incluyendo piscinas, parques infantiles, canchas de tenis y baloncesto, instalaciones del club. La gran ubicación cerca de la interestatal 75, escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vida en el sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $616,000.00
Precio original en que se listó: $616,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $352.35
Precio de Cierre: $605,000.00
Transacción cerrada el: 9 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,717 Sqft / 159.51 m²
Área Construida: 2,104 Sqft / 195.47 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 0
Electrodomésticos: Lavadora
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,884.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15783 NW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $185.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: TOWNGATE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWNGATE 156-11 B POR PARS A & B DESC AS COMM MOST NLY COR OF PAR B;SW ALG NLY LINE PAR B 273.52;NW 579.71 TO POB;SW 108.33 TO P/C;WLY 44.67
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514009150420
Zonificación: (PUD)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mae M. Walters
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 4:20 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 4:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Treasured Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 15783
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33028
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 37.6''
Longitud: W81° 38' 36.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12032562 Ver Propiedad en inglés MLS# A12032562
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