Apartamento en venta en 185 SW 7th Street 3900, Miami, FL 33130 con MLS-A12029083

📍 185 SW 7th Street 3900, Miami, FL 33130

$325,000.00
1 Baños
580 Sqft / 53.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de estudio lista para decorar en el corazón de Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad y pintura interior para completar
  • Balcon con vistas impresionantes del río Miami, la línea del cielo y el atardecer
  • Paquete de comodidades que incluye gimnasio recién remodelado, piscina, bañera de hidromasaje y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención, rara residencia de estudio lista para decorar en el corazón de Brickell. Esta residencia espaciosa y tranquila está lista para el toque personal del nuevo propietario, permitiendo al nuevo propietario instalar pisos de su elección y completar la pintura interior. Ubicada en LATITUDE, uno de los edificios mejor administrados y menos valorados de Brickell, la unidad cuenta con un gran balcón con orientación oeste con vistas impresionantes del río Miami, la línea del cielo y el atardecer. El diseño de concepto abierto ofrece techos altos, ventanas resistentes a impactos, abundante luz natural, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un vestidor, lavadora y secadora y un espacio de estacionamiento de garaje asignado en el noveno piso. Internet y cable están incluidos en la cuota de la asociación de propietarios. Los residentes disfrutan de un excelente paquete de comodidades, que incluye un centro de fitness recién remodelado, piscina, bañera de hidromasaje, deck de atardecer, sauna, sala de reuniones y administración en el sitio. Idealmente situada a solo dos cuadras del centro de la ciudad de Brickell, con fácil acceso a restaurantes de alta calidad, compras, entretenimiento y transporte. Las bajas cuotas de condominio hacen de esta una oportunidad excepcional para inversores, residentes principales o cualquier persona que busque crear su propia visión en uno de los barrios más deseables de Miami. Vacante y fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $560.34
Ver más unidades mismo edificio: Latitude on the River en 185 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 580 Sqft / 53.88 m²
Área Construida: 580 Sqft / 53.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 44
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,314.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 185 SW 7th Street 3900, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $572.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LATITUDE ON THE RIVER CON
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LATITUDE ON THE RIVER CONDO UNIT 3900 UNDIV 0.126685% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25803-0992 COC 25948-4567 09 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381260260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:21 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 39
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 185
Número de la Unidad: 3900
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 5.2''
Longitud: W81° 48' 10.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
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