Apartamento en venta en 20306 NE 34th Court 39, Aventura, FL 33180 con MLS-A12029164
20306 NE 34th Court 39, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con vistas al campo de golf y se encuentra en una comunidad con portón
- La residencia ha sido completamente remodelada y cuenta con pisos de madera en toda la propiedad
- La cocina ha sido actualizada con acabados modernos y el espacio del ático ha sido convertido en una suite para invitados o oficina
- La comunidad ofrece una cuota de propietarios incluyente que cubre internet, cable, agua, seguro exterior, jardinería y mantenimiento de áreas comunes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa casa de pueblo completamente remodelada ofrece una combinación excepcional de acabados modernos, propiedad sin preocupaciones y vistas principales del campo de golf en una de las comunidades más deseables de Aventura. Esta residencia completamente remodelada cuenta con pisos de madera en toda la propiedad, una cocina contemporánea actualizada y un espacio de ático convertido pensativamente que funciona como una suite para invitados privada, oficina u otra habitación. Las recientes mejoras importantes proporcionan una verdadera tranquilidad, incluyendo un techo completamente nuevo y un sistema de aire acondicionado nuevo instalado dentro de los últimos seis meses. La comunidad proporciona una cuota de propietarios incluyente excepcional que cubre internet, cable, agua, seguro exterior, jardinería y mantenimiento completo de áreas comunes, creando un estilo de vida de bajo mantenimiento y cerrar y dejar. Los residentes disfrutan de vistas del campo de golf sin obstáculos, reservas de asociación sólidas y una comunidad bien mantenida y financieramente estable. Las vistas directas del campo de golf cuentan con líneas de visión abiertas y sin obstáculos. El interior completamente remodelado cuenta con pisos de madera en toda la propiedad. La cocina moderna ha sido actualizada. El espacio del ático ha sido convertido en una suite para invitados u oficina. El techo es completamente nuevo y ha sido instalado recientemente. El sistema de aire acondicionado es nuevo y ha sido instalado dentro de los últimos seis meses. La cuota de propietarios es incluyente y cubre internet de alta velocidad, cable, agua, seguro exterior, jardinería y mantenimiento de áreas comunes. La comunidad cuenta con reservas de asociación sólidas y está bien administrada. La propiedad se encuentra en condiciones de estar lista para ser ocupada. Esta es una oportunidad rara para ser propietario de una residencia mejorada y lista para ser ocupada en Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20306 NE 34th Court 39, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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