Apartamento en venta en 21205 Yacht Club Drive 308, Aventura, FL 33180 con MLS-A12104985

📍 21205 Yacht Club Drive 308, Aventura, FL 33180

$750,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,940 Sqft / 273.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2940 pies cuadrados de espacio
  • 4 dormitorios, 3 baños completos y 2 suites principales
  • pisos de mármol en toda la propiedad
  • amenidades de resort: canchas de tenis, spa, centro de fitness renovado, 3 piscinas, clubhouse y sala de juegos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia impresionante y excepcionalmente espaciosa con 2940 pies cuadrados. 4 dormitorios, 3 baños completos más un estudio, altos techos, acabados elegantes inspirados en Europa y pisos de mármol en toda la propiedad. El amplio salón ofrece un diseño impresionante con dos suites principales, dos dormitorios grandes adicionales y un estudio versátil. Idealmente ubicada cerca de Aventura, esta residencia bien mantenida ofrece estilo de vida de resort con excelentes amenidades que incluyen canchas de tenis, spa, centro de fitness renovado, tres piscinas, clubhouse y sala de juegos. Disfrute de un amplio espacio interior, acabados refinados y un estilo de vida lujoso en una ubicación muy deseable. Una oportunidad rara de poseer una residencia de este tamaño y carácter - verdaderamente única y no debe perderse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,940 Sqft / 273.13 m²
Área Construida: 2,940 Sqft / 273.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,562.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21205 Yacht Club Drive 308, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,937.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NORTH TOWER AT THE POINT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 308 UNDIV .5856% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17745-1459 OR 18391-4744 1298 1 COC 25269-1862 25303-234
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350742030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 5:30 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 21205
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 22.7''
Longitud: W81° 52' 25.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104985 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104985
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