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Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 1606, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12029298

📍 10295 Collins Avenue 1606, Bal Harbour, FL 33154

$3,800,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,009 Sqft / 186.64 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 3 baños en One Bal Harbour
Ventanas de piso a techo con vistas impresionantes al océano e Intracoastal
Terraza amplia y vestidores personalizados
Acceso a las instalaciones de clase mundial del Ritz-Carlton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Por primera vez en el mercado. Elegante residencia de 2 dormitorios y 3 baños en One Bal Harbour. Una oportunidad rara, la residencia de 2 dormitorios y 3 baños se ofrece por primera vez. Ventanas de piso a techo, vistas impresionantes al océano e Intracoastal, con una terraza amplia, vestidores personalizados, pisos de mármol y cocina gourmet con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf. El ascensor privado se abre directamente en el vestíbulo propio. Los residentes de One Bal Harbour disfrutan de un privilegio exclusivo: acceso completo a las instalaciones de clase mundial del Ritz-Carlton. El edificio está experimentando una transformación impresionante con áreas comunes completamente nuevas en toda la propiedad: nuevo lobby, pasillos, ascensores, sala social, centro de negocios, gimnasio, galería, teatro y sala de juntas. Acceso a la playa, sendero para correr, a minutos de Haulover Marina y Bal Harbour Shops. 1 plaza de estacionamiento. Estacionamiento con valet.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,800,000.00

Precio original en que se listó: $3,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,891.48

Ver más unidades mismo edificio: Ritz-Carlton Bal Harbour en 10295 Collins Avenue Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,009 Sqft / 186.64 m²

Área Construida: 2,009 Sqft / 186.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Otro

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 26

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,967.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 1606, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $11,061.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio, Otro

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Otro, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: 10295 COLLINS AVE RESDNTA

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: 10295 COLLINS AVE RE

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCES AT ONE BAL HARBOUR CONDO UNIT 1606 UNDIV 0.3997866% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26014-0098 COC 26144-4730 12 2007 1 NAME C

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260441110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 4:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:10 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10295

Número de la Unidad: 1606

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 56.2''

Longitud: W81° 52' 35.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12029298

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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