Dúplex en venta en 734 Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12030217
734 Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia exclusiva y privada en una ubicación privilegiada
- Dos unidades independientes que se pueden combinar para ofrecer 4 dormitorios y 4.5 baños
- Dos terrazas en la azotea privadas y dos espacios de estacionamiento cubiertos
- Ubicación inmejorable a solo dos cuadras del centro comercial en Alton Rd y 5th Ave
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia exclusiva y privada te brinda la oportunidad de disfrutar de lujo en una ubicación privilegiada sin el estrés de la vida en un edificio de gran altura. Muy bajas cuotas de mantenimiento. Dos unidades independientes, 6 y 7, que son adyacentes y que combinadas ofrecerán 4 dormitorios, 4.5 baños, 2 terrazas en la azotea privadas, 2 espacios de estacionamiento cubiertos en un complejo de solo 7 casas adosadas. Estas 2 casas adosadas modernas de estilo loft de South Beach de tres niveles pueden combinarse para un total de 2890 pies cuadrados. Actualmente generan $12,500 por mes de ingresos. Techos de 28 pies de altura. Complejo seguro con solo 7 casas adosadas. Pisos de losa de porcelana blanca, pisos de concreto manchado en toda la propiedad respectivamente. Espacio de vida abierto y luminoso, ventanas y puertas de alto impacto. Ubicación inigualable a solo dos cuadras del centro comercial en Alton Rd y 5th Ave. Camina hacia el Parque Flamingo, la playa, Lincoln Road, tiendas, restaurantes. Publix, Total Wine y Whole Foods a solo dos pequeñas cuadras de distancia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 734 Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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