Casa en venta en 240 NW 25th Court, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-A12030312

📍 240 NW 25th Court, Pompano Beach, FL 33064

$379,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,361 Sqft / 126.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en la comunidad Leisureville 55+, muy solicitada
  • Cuenta con pisos de lujo, baños remodelados y una cocina actualizada con electrodomésticos modernos
  • Dispone de una amplia habitación en forma de L de aproximadamente 29' x 17' con ventanas de pared a pared y persianas enrollables

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mueva hacia esta hermosa casa actualizada en la muy solicitada comunidad Leisureville 55+ y comience a disfrutar de lo mejor del estilo de vida del sur de la Florida. Las mejoras recientes incluyen pisos de lujo, baños remodelados, una cocina actualizada con electrodomésticos modernos, ventanas resistentes a impactos y numerosas mejoras adicionales en toda la casa. Una característica destacada es la amplia habitación en forma de L de aproximadamente 29' x 17' cerrada, que proporciona casi 500 pies cuadrados de espacio adicional para vivir y entretener. Completa con persianas enrollables y ventanas de pared a pared, este espacio luminoso y versátil es perfecto para relajarse, recibir invitados, disfrutar de su café matutino o contemplar las vistas del jardín pacíficas durante todo el año. Los residentes disfrutan del acceso a una impresionante variedad de comodidades, incluyendo dos piscinas comunitarias, un campo de golf par-3 pintoresco, canchas de shuffleboard, dos clubes, un centro de acondicionamiento físico y administración en el lugar. La tarifa de la asociación de propietarios asequible de solo 310 dólares al mes cubre el mantenimiento del césped, el riego, la pintura exterior y las comodidades de la comunidad, lo que proporciona un valor excepcional y una vida con poco mantenimiento. La asociación requiere que el comprador tenga una calificación crediticia de 700 o superior para ser aprobado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,900.00
Precio original en que se listó: $349,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 8:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro, Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,361 Sqft / 126.44 m²
Área Construida: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,961.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 240 NW 25th Court, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $310.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Administración, Campo de Golf, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: LEISUREVILLE FIRST SEC
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISUREVILLE FIRST SEC 64-9 B LOT 23 & 1/148 INT IN PARCEL C BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484223111180
Zonificación: RS-L

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waterford Elem
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 6:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 8:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:52 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 7:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: AG Realty Services LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 240
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 43.1''
Longitud: W81° 52' 22.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa