Apartamento en venta en 8775 Park Boulevard 309, Miami, FL 33172 con MLS-A12030688

📍 8775 Park Boulevard 309, Miami, FL 33172

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,194 Sqft / 110.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con más metros cuadrados que la mayoría de las unidades comparables en el área
  • Vistas al agua desde cada habitación
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación conveniente en Fontainebleau

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina de 2 dormitorios, 2 baños con más metros cuadrados que la mayoría de las unidades comparables en el área y vistas al agua desde cada habitación. Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, no tiene alfombra, una suite principal amplia con dos vestidores personalizados, panel eléctrico actualizado, nueva tubería de aire, baño con encimera y espejos actualizados, obturadores para huracanes, estacionamiento asignado, aire acondicionado de aproximadamente 10 años de antigüedad, y todas las evaluaciones pagadas en su totalidad. NO HAY RESTRICCIONES DE ALQUILER - ALQUILER INMEDIATO DESPUÉS DE LA CERRACIÓN. Ubicada convenientemente en Fontainebleau, a solo 9 minutos de la Universidad Internacional de la Florida y cerca de las principales autopistas, tiendas, restaurantes, el Aeropuerto Internacional de Miami y más. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.69
Ver más unidades mismo edificio: Fernwoods NO 1 en 8775 Park Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 3:33 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,194 Sqft / 110.93 m²
Área Construida: 1,194 Sqft / 110.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,727.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8775 Park Boulevard 309, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $381.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: 8775
Nombre de la Subdivisión: FERNWOODS CONDO NO 1
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FERNWOODS CONDO NO 1 UNIT 309 - 3RD FLOOR UNDIV 1.1091% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R82322 OR 19176-3170 0600 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040170390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de julio de 2026 3:33 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 2:38 am
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 2:44 am

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Empire Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Parque
Número de Calle: 8775
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.7''
Longitud: W81° 39' 42.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030688 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030688
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