Casa en venta en 7363 NW 49th Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12030789

📍 7363 NW 49th Street, Lauderhill, FL 33319

$636,999.00
4 Dorm.
3 Baños
2,205 Sqft / 204.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con piscina en la comunidad Boulevard Woods
  • Pisos de losa en toda la propiedad y plan de piso abierto espacioso
  • Piscina de agua salada privada y garaje para 2 coches
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 3 baños con piscina en la comunidad muy solicitada de Boulevard Woods. Ofrece un plan de piso abierto espacioso, esta residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principal, dormitorios de tamaño generoso y una abundancia de luz natural que crea un ambiente cálido y acogedor. Salga afuera y disfrute de su piscina de agua salada privada, que proporciona el entorno perfecto para reuniones de fin de semana, diversión familiar o simplemente relajarse después de un largo día. Características adicionales incluyen un garaje para 2 coches, enfriamiento de doble zona con dos sistemas de aire acondicionado, incluyendo uno recientemente reemplazado, almacenamiento amplio y un plan de piso funcional que ofrece flexibilidad para el estilo de vida de hoy. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y carreteras principales, esta casa lista para mudarse combina ubicación, comodidad y valor en un paquete excepcional. ¡Vea por qué esta casa con piscina de Boulevard Woods se destaca del resto - programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $636,999.00
Precio original en que se listó: $636,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 2:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,205 Sqft / 204.85 m²
Área Construida: 2,902 Sqft / 269.60 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,984.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7363 NW 49th Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD WOODS NORTH
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD WOODS NORTH 101-5 B LOT 17 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115100560
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumosa School Of The Arts K-8
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 2:02 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: RCA Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 7363
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 11.4''
Longitud: W81° 45' 7.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030789 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030789
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