Casa en venta en 1594 NE 155th Terrace, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12031214
1594 NE 155th Terrace, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para ser propietario de una amplia casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños en North Miami Beach
- La propiedad se encuentra situada en un gran lote con un gran potencial
- Una de las habitaciones cuenta con su propio baño privado y entrada independiente, lo que la convierte en una opción ideal para una unidad de eficiencia o suite para invitados
- La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos (arrendamiento mensual) y se mantiene en buen estado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad para ser propietario de una amplia casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños en North Miami Beach situada en un gran lote con un gran potencial. Ya sea que seas un inversor que busca ingresos por alquiler o un comprador de vivienda por primera vez que busca una propiedad con flexibilidad adicional, esta casa ofrece un valor excepcional. Una de las habitaciones cuenta con su propio baño privado y entrada independiente, lo que crea una configuración ideal para una unidad de eficiencia o suite para invitados. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos con un contrato de arrendamiento mensual y se mantiene en buen estado. Por favor, tenga en cuenta que las fotos incluidas en el listado no son recientes, pero reflejan con precisión el diseño general y las características de la casa. Debido a la ocupación de los inquilinos, las visitas se programarán solo después de recibir una oferta ejecutada. No hay excepciones. Por favor, no moleste a los inquilinos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1594 NE 155th Terrace, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
