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Apartamento en venta en 2000 Island Boulevard 806, Aventura, FL 33160 con MLS-A12031454

📍 2000 Island Boulevard 806, Aventura, FL 33160

$1,650,000.00

4 Dorm.

5 Baños

4,050 Sqft / 376.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas panorámicas impresionantes
Pisos de madera y mármol en toda la propiedad
Espacio flexible con baño privado
Acceso a amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio se ha ajustado para vender. Descubre la quintaesencia de la vida de lujo en Williams Island. Esta muy buscada unidad de esquina de 4,050 pies cuadrados cuenta con vistas panorámicas impresionantes desde su amplia zona de estar de planta abierta, cocina, dormitorios y patio envolvente. Cuenta con pisos de mármol y madera en toda la propiedad, e incluye un espacio flexible versátil con un baño privado. Disfrute de amenities de estilo resort como un clubhouse, piscinas, restaurantes, spa, gimnasio, marina, parque para perros, 16 canchas de tenis, servicio de valet y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00

Precio original en que se listó: $1,650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $407.4

Ver más unidades mismo edificio: 2000 Isl Williams Island en 2000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 4,050 Sqft / 376.26 m²

Área Construida: 4,050 Sqft / 376.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,369.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2000 Island Boulevard 806, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,563.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $1,540.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: 2000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 806 UNDIV 0.7011 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16884-3610 F/A/U 30-2210-080-1390 OR 20951-1148 1202

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100801390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cholee Lake

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 3:09 am

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: LIV Real Estate Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 2000

Número de la Unidad: 806

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 21.1''

Longitud: W81° 51' 46''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12031454

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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