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Dúplex en venta en 11310 E Peachtree Drive, Miami, FL 33161 con MLS-A12031510

📍 11310 E Peachtree Drive, Miami, FL 33161

$549,000.00

1,204 Sqft / 111.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio reducido, vendedor motivado
Renta mensual de $3,700
Unidad no conformista que agrega $1,300 de ingresos
Precio competitivo para vender

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acaba de reducirse el precio, vendedor motivado. Dúplex legal que renta por $3,700 al mes ($2,100 + $1,600), ambos por debajo del mercado con margen para aumentar. La tercera unidad no conformista agrega $1,300 de ingresos (no cuenta hacia la calificación del préstamo). Precio fijado para vender.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $699,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $469.26

Precio de Cierre: $565,000.00

Transacción cerrada el: 10 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,204 Sqft / 111.86 m²

Área Construida: 1,652 Sqft / 153.48 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Plano

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,172.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11310 E Peachtree Drive, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE BLVD PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 52 42 BISCAYNE BLVD PARK PB 34-96 LOT 20 BLK 1 LOT SIZE 50.000 X 125 OR 18707-2003 07 1999 1 COC 22569-1508 07 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022320030150

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ocoee Elem

Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 6:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 2:37 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 2:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rate Leaf Homes INC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Peachtree

Número de Calle: 11310

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33161

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 48''

Longitud: W81° 49' 29.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A12031510

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