Casa en venta en 13105 NE 13th Avenue, North Miami, FL 33161 con MLS-B26060685

📍 13105 NE 13th Avenue, North Miami, FL 33161

$565,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,392 Sqft / 129.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una gran residencia de esquina en un suburbio pintoresco de North Miami
  • La casa tiene 3 dormitorios y 2 baños, con ventanas de impacto y un techo nuevo de 2020
  • La cocina ha sido remodelada con encimeras elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable
  • El jardín trasero privado y cercado es ideal para barbacoas y entretenimientos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acogedora casa de una sola planta ubicada en un suburbio pintoresco de North Miami en un gran lote de esquina sin cuotas de condominio. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece ventanas de impacto, techo de 2020 y un práctico porche para coches cubierto con almacenamiento. La cocina ha sido actualizada con encimeras elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y un área de despensa separada. La sala de estar y el comedor crean un concepto cálido y abierto. El dormitorio principal tiene un gran vestidor. El baño principal ha sido actualizado con una ducha y azulejos decorativos. El tercer dormitorio se utiliza actualmente como habitación para invitados o estudio con baño en suite. Lavadora y secadora en el interior. Un paisaje exuberante y árboles para que crees tu propio paraíso tropical. El gran patio trasero privado y cercado es ideal para barbacoas y entretenimientos con suficiente espacio para una piscina o pérgola y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $565,000.00
Precio original en que se listó: $565,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $405.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 7:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,392 Sqft / 129.32 m²
Área Construida: 1,846 Sqft / 171.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Muchos árboles, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 10275

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Patio
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: First Floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,107.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13105 NE 13th Avenue, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: LAMOR ESTATES SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 29 52 42 LAMOR ESTATES SUB PB 47-15 LOT 16 BLK 3 LOT SIZE 75.000 X 137 OR 15160-695 0891 1 COC 23979-3440 11 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622290230550
Zonificación: 0400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W.j. Bryan
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 7:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:11 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 13105
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 47.8''
Longitud: W81° 49' 39.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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