Apartamento en venta en 3660 NE 166th Street 805, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12031533
3660 NE 166th Street 805, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al canal
- Comunidad con portón y acceso seguro
- Acceso directo al océano para entusiastas de la navegación
- Excelente ubicación cerca de playas, centros comerciales y parques estatales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños ubicado en la muy deseable comunidad con portón de Eastern Shores. Situado en el octavo y último piso, esta residencia ofrece privacidad adicional, tranquilidad y agradables vistas del canal. Idealmente ubicado a solo minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial Aventura y el parque estatal Oleta River, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, supermercados, entretenimiento y todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer. Los entusiastas de la navegación apreciarán la disponibilidad de alquiler de amarres con acceso directo al océano y sin puentes fijos. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina frente al agua, centro de fitness, sauna, área de barbacoa, clubhouse, estacionamiento para invitados y entrada segura. Perfecto como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. No pierda esta oportunidad de ser propietario en una de las comunidades frente al agua más buscadas de North Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3660 NE 166th Street 805, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
