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Apartamento en venta en 18800 NE 29th Avenue 405, Aventura, FL 33180 con MLS-A12031869

📍 18800 NE 29th Avenue 405, Aventura, FL 33180

$439,990.00

2 Dorm.

2 Baños

1,081 Sqft / 100.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovada en el corazón de Aventura
Pisos de laminate y vinilo, vestidores espaciosos y ventanas con clasificación para huracanes
Balcon abierto para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur
Acceso a excelentes comodidades en el complejo residencial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive en el corazón de Aventura en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños remodelada en Venture at Aventura East. Presenta un deseable plano de piso con dormitorios separados, esta unidad llena de luz ofrece acabados modernos, pisos de laminate y vinilo, vestidores espaciosos, ventanas con clasificación para huracanes y un balcón abierto para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur. La comunidad ofrece excelentes comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina, spa, centro de acondicionamiento físico, centro de negocios, clubhouse, sala de billar, una sala de teatro, seguridad las 24 horas con guardias en el sitio y estacionamiento asignado. Está ubicada de manera ideal a solo minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park, Sunny Isles Beach, parques, restaurantes, compras y autopistas principales. Excelente oportunidad tanto para inversores como para futuros ocupantes con la flexibilidad de alquilar hasta cuatro veces al año (con un mínimo de arrendamientos de 90 días). Ocupada por un inquilino hasta el 31 de agosto de 2026. Las fotos fueron tomadas antes de la ocupación del inquilino.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,990.00

Precio original en que se listó: $449,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $407.02

Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura East en 18800 29th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 6:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,081 Sqft / 100.43 m²

Área Construida: 1,081 Sqft / 100.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 11

Número de unidades en la comunidad o edificio: 309

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,015.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18800 NE 29th Avenue 405, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $872.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 18800

Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA EAST

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENTURE AT AVENTURA

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA EAST CONDO UNIT 405 UNDIV 0.3342% INT IN C0MMON ELEMENTS OFF REC 24451-0242 COC 24551-4464 05 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030740430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm City

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 6:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 5:45 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 5:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 29th

Número de Calle: 18800

Número de la Unidad: 405

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 57.4''

Longitud: W81° 51' 24.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12031869

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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