Terreno en venta en 3900 SW 59th Avenue, Miami, FL 33155 con MLS-A12031972
3900 SW 59th Avenue, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de reurbanización a solo 2 calles de la exclusiva Coral Gables
- Situada en un lote sobredimensionado de 80' x 105' con zonificación RU-1 cerca del parque Schenley y South Miami
- Ofrece un potencial excepcional para constructores, desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan construir algo nuevo o renovar
- Ubicación céntrica privilegiada cerca de las mejores escuelas, tiendas, restaurantes, autopistas principales y todas las comodidades de Coral Gables y South Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de reurbanización justo a 2 calles de la exclusiva Coral Gables. Situada en un lote sobredimensionado de 80' x 105' con zonificación RU-1 cerca del parque Schenley y South Miami, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para constructores, desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan construir algo nuevo o renovar. La casa existente necesita una renovación significativa y se vende principalmente por el valor de la tierra y el potencial de reurbanización. Ubicación céntrica privilegiada cerca de las mejores escuelas, tiendas, restaurantes, autopistas principales y todas las comodidades de Coral Gables y South Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 SW 59th Avenue, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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