Apartamento en venta en 1100 Atlantic Shores Boulevard 405, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12032022

📍 1100 Atlantic Shores Boulevard 405, Hallandale Beach, FL 33009

$210,000.00
1 Dorm.
1 Baños
739 Sqft / 68.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 1 dormitorio más estudio y 1 baño ubicado en una comunidad deseable para personas mayores de 55 años en Hallandale Beach
  • La unidad ofrece un diseño luminoso y espacioso, amplio espacio para armarios y un área de estar cómoda perfecta para relajarse o entretener
  • La comunidad cuenta con amenities, terrenos hermosamente mantenidos y una ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, playas, casinos, aeropuertos y autopistas principales
  • Ideal para inversores con gastos de asociación de propietarios muy bajos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 1 dormitorio más estudio y 1 baño ubicado en una comunidad deseable para personas mayores de 55 años en Hallandale Beach. Esta unidad bien mantenida ofrece un diseño luminoso y espacioso, amplio espacio para armarios y un área de estar cómoda perfecta para relajarse o entretener. Disfrute de las amenities de la comunidad, terrenos hermosamente mantenidos y una ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, playas, casinos, aeropuertos y autopistas principales. Ideal para inversores con gastos de asociación de propietarios muy bajos. La unidad está alquilada hasta el 30/09/26 por 1600 dólares al mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $210,000.00
Precio original en que se listó: $210,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 739 Sqft / 68.66 m²
Área Construida: 739 Sqft / 68.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,037.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 Atlantic Shores Boulevard 405, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $322.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Lavandería, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: COLONIAL HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONIAL HOUSE CONDO UNIT 405 PER CDO BK/PG: 7488/279
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514222DG0380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pines Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 1:05 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Brokers Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Atlantic Shores
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 41.1''
Longitud: W81° 51' 45.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12032022 Ver Propiedad en inglés MLS# A12032022
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