Casa adosada (townhouse) en venta en 12430 SW 94th Terrace, Miami, FL 33186 con MLS-A12032031

📍 12430 SW 94th Terrace, Miami, FL 33186

$493,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,625 Sqft / 150.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Planta baja espaciosa y funcional
  • Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad
  • Cocina y baños actualizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 12430 SW 94th Terrace, Miami, FL 33186, una hermosa casa bien mantenida en el corazón de Kendall que ofrece comodidad, estilo y tranquilidad. Esta propiedad espaciosa cuenta con ventanas y puertas de impacto, lo que proporciona una mayor protección contra tormentas, eficiencia energética y seguridad. La propiedad presenta 3 dormitorios y 2 baños, una planta baja espaciosa y funcional, ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, cocina y baños actualizados, techos abovedados, patio privado y espacio de vida al aire libre, comodidades de la comunidad que incluyen piscina y clubhouse, ubicación privilegiada en Kendall cerca de excelentes escuelas, parques, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $493,000.00
Precio original en que se listó: $493,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.38
Precio de Cierre: $493,000.00
Transacción cerrada el: 26 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,625 Sqft / 150.97 m²
Área Construida: 1,757 Sqft / 163.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,655.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12430 SW 94th Terrace, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $129.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: KENLAND COURT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENLAND COURT PB 117-61 LOT 5 BLK 32 LOT SIZE 2853 SQ FT OR 16682-1745 0295 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059010211760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 2:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: New Miami Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 12430
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 48.7''
Longitud: W81° 36' 6.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12032031 Ver Propiedad en inglés MLS# A12032031
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