Apartamento en venta en 239 SW 9th Street 301, Miami, FL 33130 con MLS-A12032067

📍 239 SW 9th Street 301, Miami, FL 33130

$500,000.00
1 Baños
220 Sqft / 20.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de flujo de efectivo inmediato en Smart Brickell
  • Estudio completamente amueblado y listo para entrar
  • Genera ingresos desde el primer día
  • Ubicación en el corazón de Brickell, cerca de restaurantes, cafés y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de flujo de efectivo inmediato en Smart Brickell, un estudio completamente amueblado y listo para entrar que ya está en funcionamiento y generando ingresos desde el primer día. Es uno de los pocos desarrollos nuevos en Miami que permite alquileres a corto plazo diarios, esta residencia moderna ofrece una verdadera inversión de tipo plug-and-play sin espera, sin riesgo de construcción y con potencial de ingresos inmediatos. Cuenta con ventanas y puertas de impacto, balcón abierto, acabados contemporáneos y un diseño de distribución abierta eficiente diseñado para el estilo de vida urbano de hoy en día. Disfrute de amenities de estilo resort que incluyen una piscina, centro de fitness, spa, sauna, lobby seguro y servicio de conserje. Ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos de los mejores restaurantes, cafés, tiendas, vida nocturna, Brickell City Centre, Mary Brickell Village y todo lo que Miami tiene que ofrecer. Puede ser propiedad, disfrutar o alquilar inmediatamente, un activo excepcional que produce ingresos en uno de los barrios más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,272.72
Ver más unidades mismo edificio: Smart Brickell en 239 9th Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 220 Sqft / 20.44 m²
Área Construida: 220 Sqft / 20.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Otro
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 26
Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,099.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 239 SW 9th Street 301, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $713.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SMART BRICKELL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SMART BRICKELL COMMERCIAL 1 CONDO UNIT 301 UNDIV 1.40950% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33949-3155
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381780070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 10:05 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 239
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.5''
Longitud: W81° 48' 7.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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