Casa en venta en 9840 SW 48th Street, Miami, FL 33165 con MLS-A12032255
9840 SW 48th Street, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un gran potencial de ingresos
- El lote es más grande que el típico de la zona de Westchester
- La casa tiene un sistema de aire acondicionado instalado en 2024 y un calentador de agua del mismo año
- La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica cerca de Coral Gables, FIU, carreteras principales, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una propiedad de 4 habitaciones y 2 baños en Olympia Heights con potencial de ingresos, además de que el lote es más grande que el típico de las casas de Westchester. Esta casa unifamiliar está lista para ser convertida en la casa de tus sueños. Se han instalado aires acondicionados en la casa en 2024 y un calentador de agua del mismo año. La casa tiene una eficiencia de diseño múltiple incorporada para generar ingresos con una entrada privada. Está lista para generar ingresos por alquiler de inmediato. El techo tiene 12 años y cuenta con minisplit de aire acondicionado en toda la casa para una amplia climatización en toda la propiedad. El panel eléctrico es de 200 amperios y se tiene el historial de permisos en archivo. El informe de inspección completo está disponible para los compradores serios que lo soliciten. La superficie total de la casa es de 1600 pies cuadrados según los registros del condado. No hay asociación de propietarios ni restricciones. Está ubicada en el centro, cerca de Coral Gables, FIU, carreteras principales, tiendas y restaurantes. El informe de preinspección está disponible a petición. Se vende estrictamente en su estado actual. Los horarios de visita son limitados. Se prefiere una oferta en efectivo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9840 SW 48th Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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