Apartamento en venta en 125 S Laurel Drive 506, Margate, FL 33063 con MLS-A12032329

📍 125 S Laurel Drive 506, Margate, FL 33063

$194,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,019 Sqft / 94.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad 2/2 bellamente mantenida en Laurels at Margate
  • Piscina climatizada y canchas de tenis en la comunidad
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • Acceso a la Autopista Florida y la Carretera Estatal 441

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al lado pacífico de la vida en el sur de Florida. Situado dentro de los muy solicitados Laurels at Margate, esta unidad 2/2 bellamente mantenida ofrece un retiro tranquilo rodeado de exuberante vegetación y vistas serenas al canal en una deseable comunidad para todas las edades. Despierta con el canto de los pájaros y disfruta de tu café matutino con vistas al agua, lejos del tráfico y del ruido de la ciudad. En el interior, la cocina renovada con cuidado sirve como el corazón del hogar, mientras que los dormitorios espaciosos y el amplio vestidor ofrecen el confort y la funcionalidad que los compradores de hoy aprecian. La comodidad de una lavadora y secadora en la unidad hace que la vida diaria sea sin esfuerzo. Más allá de tu puerta principal, la comunidad invita a un estilo de vida activo pero relajado. Disfruta de una refrescante natación en la piscina climatizada, juega un partido en las canchas de tenis, haz ejercicio en el centro de fitness con equipos modernos, o reúne con amigos en el área de barbacoa y el club. Los senderos panorámicos serpentean por todo el terreno bellamente paisajado, creando el escenario perfecto para paseos diarios. Los residentes de Laurels at Margate disfrutan de la rara combinación de un vecindario tranquilo y bien mantenido y un ambiente acogedor para todas las edades. Idealmente ubicada a solo minutos de tiendas, restaurantes, comodidades cotidianas, la Autopista Florida y la Carretera Estatal 441, esta comunidad ofrece una accesibilidad excepcional sin sacrificar la paz y la privacidad. Amplias reservas en el presupuesto, Estudio de reservas, certificados de la ciudad, buen seguro maestro, pago inicial convencional del 5%.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $194,900.00
Precio original en que se listó: $199,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $191.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 4:53 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,019 Sqft / 94.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Número de unidades en la comunidad o edificio: 257

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 125 S Laurel Drive 506, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $683.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Escriturado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 5
Nombre de la Subdivisión: Laurels at Margate (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Laurels at Margate
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAURELS AT MARGATE CONDO UNIT 506 BLDG 5 PER CDO BK/PG: 5957/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484231AK1820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de septiembre de 2026 4:53 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 9:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 3:56 am
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 3:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Laurel
Número de Calle: 125
Número de la Unidad: 506
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 51.8''
Longitud: W81° 48' 15.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S