Apartamento (CO-OP) en venta en 2880 NE 203rd Street 28B, Aventura, FL 33180 con MLS-A12032396

📍 2880 NE 203rd Street 28B, Aventura, FL 33180

$225,000.00
1 Dorm.
1 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional en el corazón de Aventura en Biscayne Lake Gardens
  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con una mezcla ideal de comodidad y potencial de inversión
  • Balcon privado con vistas tranquilas al lago
  • Ubicación cerca de compras, restaurantes, entretenimiento y vías principales de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional en el corazón de Aventura en Biscayne Lake Gardens. Esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño, bien mantenida, ofrece una mezcla ideal de comodidad y potencial de inversión en una ubicación muy deseable. La unidad cuenta con un balcón privado con vistas tranquilas al lago, creando un ambiente sereno y relajante. Recientemente actualizada con una unidad de aire acondicionado completamente nueva (solo 4 meses de antigüedad), la propiedad está lista para mudarse y bien mantenida en toda la propiedad. Situada en el tercer piso, esta residencia está perfectamente posicionada cerca de compras, restaurantes, entretenimiento y vías principales de alta calidad. Una oportunidad principal para inversores o usuarios finales que buscan valor en una comunidad muy solicitada. No hay evaluaciones especiales en vigor. Se vende TAL CUAL. La unidad de aire acondicionado es de un año de antigüedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 6:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1964
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,412.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2880 NE 203rd Street 28B, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $653.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de Edificio: B
Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE LAKE GDN BLDG B
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE LAKE GDN BLDG B CO-OP APT 28 1 SHARE OF 36 - 2.653% MAP OF HALLANDALE PB B-13 BEG 84.16FTW & 25FTS OF NE COR LOT 2 BLK 14 TH S173FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340320280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 7:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 6:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 203rd
Número de Calle: 2880
Número de la Unidad: 28B
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 47.7''
Longitud: W81° 51' 20.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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