Apartamento en venta en 780 NE 69th Street 2404, Miami, FL 33138 con MLS-A12032628
780 NE 69th Street 2404, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Disfruta de algunas de las vistas más hermosas que ofrece Miami desde esta residencia de agua de 24 pisos
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y ofrece vistas despejadas que se extienden a lo largo de la bahía de Biscayne, el pueblo de la bahía del norte y más allá
- La ubicación es perfecta, con acceso conveniente a los destinos más buscados de Miami
- La propiedad se encuentra a solo 10 minutos del distrito de diseño de Miami, 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami y menos de 15 minutos de las famosas playas, restaurantes y vida nocturna de Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de algunas de las vistas más hermosas que ofrece Miami desde esta residencia de agua de 24 pisos. Esta condominio de 2 dormitorios y 2 baños muestra vistas despejadas que se extienden a lo largo de la bahía de Biscayne, el pueblo de la bahía del norte y más allá, creando un telón de fondo impresionante desde el amanecer hasta el atardecer. Perfectamente posicionada en una ubicación increíble, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores sueñan con: vistas infinitas de agua, brisas refrescantes de la bahía y acceso conveniente a los destinos más buscados de Miami. Disfruta de estar a solo 10 minutos del distrito de diseño de Miami, 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami y menos de 15 minutos de las famosas playas, restaurantes y vida nocturna de Miami Beach. El edificio está actualmente sometido a su recertificación de 40 años, con la finalización prevista para julio de 2027. Los propietarios se beneficiarán de mejoras significativas, incluyendo ventanas de impacto de piso a techo, balcones completamente nuevos con barandillas de vidrio elegantes, un área de piscina y lounge completamente renovada, canchas de tenis con franjas de pickleball, y un nuevo pabellón de barbacoa diseñado para relajarse y entretener. Esto presenta una oportunidad única de comprar antes de que se completen estas mejoras transformadoras. A medida que el edificio entra en su próximo capítulo con comodidades modernizadas y infraestructura actualizada, los futuros propietarios estarán bien posicionados para disfrutar tanto del estilo de vida mejorado como del valor potencial a largo plazo. Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 780 NE 69th Street 2404, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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