Apartamento en venta en 780 NE 69th Street 2404, Miami, FL 33138 con MLS-A12032628
780 NE 69th Street 2404, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica sin obstáculos desde el piso 24 frente al agua.
- 2 dormitorios y 2 baños con espacios amplios.
- Acceso cercano a Miami Design District y al Aeropuerto Internacional de Miami.
- Próximas mejoras de infraestructura y amenidades que aumentan el valor a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente algunas de las vistas más hermosas que Miami tiene para ofrecer desde esta residencia frente al agua en el piso 24. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños exhibe vistas sin obstrucciones que se extienden a lo largo de la bahía Biscayne, North Bay Village y más allá, creando un impresionante telón de fondo desde el amanecer hasta el atardecer. Posicionada de manera perfecta en una ubicación increíble, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores sueñan: vistas interminables al agua, brisas refrescantes de la bahía y acceso conveniente a los destinos más buscados de Miami. Disfrute de estar a solo 10 minutos del Distrito de Diseño de Miami, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y a menos de 15 minutos de las mundialmente famosas playas, restaurantes y vida nocturna de Miami Beach. El edificio está actualmente en proceso de recertificación de 40 años. Los propietarios se beneficiarán de mejoras significativas que incluyen ventanas de impacto de piso a techo, balcones totalmente nuevos con barandillas de vidrio elegante, una piscina y área de lounge completamente renovadas, canchas de tenis con marcaje de pickleball y un nuevo pabellón de barbacoa diseñado para relajarse y entretener. Esta presenta una oportunidad única para comprar antes de que se completen estas mejoras transformadoras. A medida que el edificio entra en su próximo capítulo con amenidades modernizadas e infraestructura actualizada, los futuros propietarios estarán bien posicionados para disfrutar tanto del estilo de vida mejorado como del potencial valor a largo plazo. ¡Programa tu visita privada hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 780 NE 69th Street 2404, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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