Dúplex en venta en 4282 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12032702
4282 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina de 5,170 pies cuadrados en Buena Vista.
- Duplex que genera ingresos con 2 habitaciones/1 baño en cada unidad.
- Ubicación estratégica cerca del Distrito de Diseño de Miami, Midtown, Wynwood, Downtown Miami y Miami Beach.
- Oportunidad única de generar flujo de efectivo hoy y construir capital mañana.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de lote de esquina en Buena Vista (Distrito de Diseño) Excepcional oportunidad de adquirir un lote de esquina de 5,170 pies cuadrados en uno de los vecindarios más deseables y de apreciación rápida de Miami. Actualmente mejorado con un duplex que genera ingresos, 2 habitaciones/1 baño en cada unidad, esta propiedad ofrece ingresos de alquiler inmediato mientras planificas tu futura residencia de lujo o proyecto de reurbanización. Idealmente situada en el corazón de Buena Vista, a solo momentos del Distrito de Diseño de Miami, Midtown, Wynwood, Downtown Miami y Miami Beach. Rodeada de casas de lujo recién construidas y propiedades de varios millones de dólares, esta ubicación continúa atrayendo a compradores exigentes, desarrolladores e inversores que buscan valor a largo plazo. El duplex existente proporciona ingresos de retención mientras se exploran planes arquitectónicos y conceptos de desarrollo, creando la rara oportunidad de generar flujo de efectivo hoy y construir capital significativo mañana. Ya sea que busques crear una residencia tropical moderna, desarrollar una residencia de lujo o asegurar terreno en uno de los vecindarios urbanos más buscados de Miami, esta propiedad ofrece ubicación, flexibilidad y un potencial de ganancia excepcional. Un lote de esquina con ingresos en uno de los corredores de reurbanización más destacados de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4282 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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