Terreno en venta en 5650 N Miami Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12032850
5650 N Miami Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un lote vacante ubicado en una de las áreas de mayor crecimiento y más prometedoras de Miami
- Ubicación conveniente cerca del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, el centro de Miami y las principales autopistas
- Cercanía al esperado Distrito de Innovación Magic City en Little Haiti, un desarrollo mixto transformador
- Gran potencial para inversores, desarrolladores o compradores que buscan asegurar tierras en una ubicación con alta demanda y fuerte apreciación futura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un lote vacante ubicado en una de las áreas de mayor crecimiento y más prometedoras de Miami. Esta propiedad ofrece un potencial destacado para inversores, desarrolladores o compradores que buscan asegurar tierras en una ubicación con alta demanda y fuerte apreciación futura. Convenientemente ubicada cerca del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, el centro de Miami y las principales autopistas, la propiedad se encuentra en un área estratégica que experimenta un crecimiento y una reurbanización significativos. Un aspecto destacado de la inversión es su proximidad al muy esperado Distrito de Innovación Magic City en Little Haiti, un desarrollo mixto transformador que se espera traerá nuevos espacios residenciales, minoristas, de oficinas, de hospedaje y tecnológicos al área. Este proyecto está ayudando a impulsar el crecimiento económico, la demanda aumentada y el aumento del valor de las propiedades en todo el vecindario, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para futuras oportunidades de inversión. Ya sea para el desarrollo o la tenencia a largo plazo, este lote vacante presenta un potencial excepcional en uno de los corredores de inversión en evolución de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5650 N Miami Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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