Apartamento en venta en 13280 SW 88th Lane 103B, Miami, FL 33186 con MLS-A12032909
13280 SW 88th Lane 103B, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de unidad de esquina que ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad y conveniencia
- Residencia bien mantenida con áreas de estar y comedor amplias y luminosas que se abren a un patio privado
- Acceso a excelentes comodidades comunitarias, incluyendo una gran piscina, canchas de tenis y caminos para caminar
- Ubicación ideal cerca de la Universidad de Miami Dade Campus Kendall, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara oportunidad de unidad de esquina ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad y conveniencia. Rodeada de un espacio verde exuberante y ubicada a solo unos pasos de la piscina comunitaria, esta residencia bien mantenida cuenta con áreas de estar y comedor luminosas y amplias que se abren a un patio privado, creando un entorno ideal para relajarse o recibir invitados. Un sistema de aire acondicionado completamente nuevo instalado en septiembre de 2025 proporciona tranquilidad y eficiencia energética adicionales. Los residentes disfrutan de comodidades comunitarias excepcionales, incluyendo una gran piscina, canchas de tenis, caminos para caminar pintorescos, patrullas de seguridad nocturnas después de las 8 PM y vigilancia por video las 24 horas del día, los 7 días de la semana. La cuota de la asociación cubre el agua, el mantenimiento de las áreas comunes y las comodidades comunitarias, lo que facilita una vida fácil y con poco mantenimiento. Además, el estacionamiento para visitantes ofrece comodidad adicional para la familia y los visitantes. Está ubicada de manera ideal cerca de la calle Kendall (SW 88th St), el campus de la Universidad de Miami Dade en Kendall, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad, con acceso rápido a la autopista de Florida. La asociación mantiene reservas, lo que proporciona flexibilidad financiera adicional para los compradores calificados. Una oportunidad excepcional para compradores por primera vez, aquellos que buscan reducir su tamaño o inversores que buscan valor, ubicación y estilo de vida en el corazón de Kendall.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13280 SW 88th Lane 103B, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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