Apartamento en venta en 12605 SW 91st Street 103, Miami, FL 33186 con MLS-A12016131
12605 SW 91st Street 103, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Complejo único que permite alquiler a corto plazo
- Condo de una planta con lavadora y secadora
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicado en la primera planta con balcón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este complejo es único y permite el alquiler a corto plazo. La unidad es un condo de una planta con lavadora y secadora. Todos los pisos son de losa. Está ubicado en la primera planta y cuenta con un balcón. Acaba de ser pintado recientemente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$285,000.00
Precio original en que se listó:
$285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$264.64
Precio de Cierre:
$262,000.00
Transacción cerrada el:
5 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
The Shamrock Condo en 12605 91st St Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
5 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida:
990 Sqft / 91.97 m²
Características de la parcela:
Línea de lote cero
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora
Exterior:
Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1995
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Número de unidades en la comunidad o edificio:
82
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AH
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,390.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12605 SW 91st Street 103, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$579.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable No Disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub
Nombre de Edificio:
12605
Nombre de la Subdivisión:
THE SHAMROCK CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE SHAMROCK CONDO UNIT 103 BLDG 1 UNDIV 1.1555% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16849-2014 OR 18761-1031 0899 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3059010770030
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia:
Arvida
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
26 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de junio de 2026 5:10 pm
Última modificación registrada:
10 de junio de 2026 5:10 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Positive Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
91st
Número de Calle:
12605
Número de la Unidad:
103
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33186
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 40' 58.1''
Longitud:
W81° 36' 2''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
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