Apartamento (CO-OP) en venta en 200 Ocean Lane Drive 409, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12033182
200 Ocean Lane Drive 409, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 11 ventanas y puertas que permiten una iluminación natural excepcional
- La cocina abierta está diseñada con materiales y acabados de alta calidad y se conecta perfectamente con las áreas de estar y comedor
- La propiedad ofrece vistas directas al océano y a la playa desde varias áreas, incluyendo el salón, comedor y dormitorio principal
- La comunidad es una exclusiva comunidad frente al mar con acceso directo a la playa y proximidad al borde costero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llena de una luz natural excepcional que proviene de 11 ventanas y puertas, incluyendo ambos baños, esta residencia de esquina doble remodelada con cuidado muestra una elegancia intemporal a través de una selección cuidadosamente curada de materiales, acabados y tonos neutros suaves. En su centro se encuentra una cocina abierta bellamente diseñada, accesible desde tres lados y conectada perfectamente a las áreas de estar y comedor, un punto focal invitador para la vida diaria y el entretenimiento sin esfuerzo. Los pisos de mármol, las terrazas generosas y el área de estar y comedor en forma de L graciosa realzan la sensación de espacio y flujo en toda la propiedad. La distribución del piso dividida ofrece una privacidad excepcional con dos suites de dormitorios separadas, cada una con acceso directo a la terraza. Las vistas directas al océano y a la playa desde el salón, comedor y dormitorio principal se complementan con una exuberante vegetación tropical, creando un entorno costero luminoso y acogedor. La exposición de esquina doble capta la luz natural durante todo el día y refuerza la conexión única de la residencia con el borde costero. Ubicada en una comunidad boutique frente al mar conocida por su escala íntima, acceso directo a la playa y proximidad remarcable al borde costero, lo que permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida frente al mar auténtico con el océano a su puerta. Key Biscayne es una comunidad insular única conocida por su privacidad, seguridad y belleza natural, con océano, parques, marinas, senderos para bicicletas escénicos, mientras que Brickell, Coconut Grove, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami siguen siendo accesibles de manera conveniente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 Ocean Lane Drive 409, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
