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Propiedad de uso mixto en venta en 2801 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A12034396

📍 2801 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33129

$9,500,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio de oficinas médicas de clase A en Brickell de estructura independiente
Construido en 2019 con una superficie de 23,231 pies cuadrados y estacionamiento subterráneo
Área en la azotea y cristales de piso a techo
Oportunidad única para adquirir un activo irremplazable por debajo del costo de reemplazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de oficinas médicas de clase A en Brickell de estructura independiente. Construido en 2019, con construcción de CBS, 23,231 pies cuadrados, estacionamiento subterráneo, cristales de piso a techo, área en la azotea. T6-8O bajo Miami 21, núcleo urbano de mayor intensidad transecto - oficinas médicas, suites quirúrgicas, centros de procedimientos ambulatorios, operaciones de cirugía dental/oral por derecho; la vacancia se encuentra en un mínimo histórico del 6.1%-el suministro de nueva construcción es prácticamente inexistente. Más de 4 millones de dólares en mejoras para los inquilinos y construcción médica, las tarifas médicas actuales de clase A en Miami de 110-130 dólares por pie cuadrado NNN - pro forma NOI de más de 600,000 dólares y un valor estabilizado bien por encima del precio de solicitud. A 10,000,000 de dólares - representando 865 dólares por pie cuadrado en área rentable neta - esta oferta está precio significativamente por debajo del promedio cerrado-calificado de 851-994 dólares por pie cuadrado para un producto inferior y más antiguo en el mismo corredor. El costo de reemplazo solo para la nueva construcción médica de grado quirúrgico supera los 450-1,020 dólares por pie cuadrado, lo que hace que esta sea una oportunidad rara para adquirir un activo irremplazable por debajo del costo de reemplazo. El vendedor está motivado y abierto a ofertas. Se prefiere un cierre rápido. Esta es una oportunidad excepcional para un propietario-usuario, operador médico o inversionista en atención médica que busca un activo médico de trofeo en uno de los mercados de oficinas médicas más fuertes de los Estados Unidos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,500,000.00

Precio original en que se listó: $10,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $408.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Médico

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 8:10 am

Medidas

Área Construida: 23,231 Sqft / 2158.23 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 2019

Código de zona de inundación: X

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 38-39 54 41 BRICKELL ESTATES PB 17-50 LOTS 9 TO 11 INC BLK 22 LOT SIZE 77.500 X 125 OR 20557-2794/25432-4692 0402 4 COC 26478-1774 05 2008 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380091180

Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 8:10 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 12:06 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 7:12 am

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 7:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 2801

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N26° 5' 17.4''

Longitud: W81° 51' 17.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12034396

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