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Apartamento en venta en 1643 Brickell Avenue 4102, Miami, FL 33129 con MLS-A12031665

📍 1643 Brickell Avenue 4102, Miami, FL 33129

$7,370,000.00

4 Dorm.

6 Baños

5,730 Sqft / 532.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del Bay y el Océano
Pisos de losa en toda la propiedad con acabados contemporáneos
Vestidores personalizados y techos de 20 pies de altura
Acceso a instalaciones de 5 estrellas y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes y majestuosas de la Bahía y el Océano te saludan al entrar en esta casa adosada de dos niveles más alta en los pisos 41 y 42. Los interiores de 5.730 pies cuadrados fueron rediseñados por un arquitecto renombrado y presentan acabados contemporáneos elegantes como pisos de losa de mármol crema en toda la propiedad, escalera de vidrio y acero inoxidable, elementos integrados, vestidores personalizados, cortinas motorizadas y mucho más. Techos de 20 pies de altura y artesanía refinada transmiten un sentido de elegancia y glamour combinado con una relajación insuperable. Santa María ofrece instalaciones de 5 estrellas, un centro de acondicionamiento físico completamente nuevo, un bistró, cancha de tenis iluminada, acceso a la marina, seguridad las 24 horas y una piscina y cubierta superior completamente rediseñadas que se completarán en el cuarto trimestre de 2026. Incluido: 3 espacios de estacionamiento asignados y 1 unidad de almacenamiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,370,000.00

Precio original en que se listó: $7,370,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,286.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 5:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 5,730 Sqft / 532.33 m²

Área Construida: 5,730 Sqft / 532.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente

Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Otro, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1997

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 51

Número de unidades en la comunidad o edificio: 174

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $89,269.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1643 Brickell Avenue 4102, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $22,173.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: SANTA MARIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SANTA MARIA

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANTA MARIA CONDO UNIT 4102 UNDIV 0.9367% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17791-4242 OR 18249-1049 0898 1 COC 24215-0543 02 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390620610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crestwood-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 5:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 5:57 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 5:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 41

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1643

Número de la Unidad: 4102

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 18.9''

Longitud: W81° 48' 18.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12031665

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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