Apartamento en venta en 4100 Galt Ocean Drive 606, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12034447
4100 Galt Ocean Drive 606, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el sexto piso con vistas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de impacto de piso a techo
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina climatizada y área de barbacoa frente al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de un lujo costero sin precedentes en esta rara residencia de esquina con orientación sureste en el prestigioso condominio Galleon. Situada en el sexto piso, esta amplia casa de 1,620 pies cuadrados cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y una versátil tercera habitación "extra" perfecta para un despacho en casa, un estudio o un área de dormir para invitados. Completamente remodelada en un estilo moderno elegante, la unidad ofrece vistas impresionantes del océano desde sus áreas de vida principales, enmarcadas por ventanas y puertas de impacto de piso a techo. Estas puertas con calificación de impacto proporcionan dos entradas separadas a un balcón amplio. La cocina contemporánea y personalizada es el sueño de un chef, completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad. Más allá de la unidad, este edificio de primer nivel ofrece una variedad de comodidades de estilo de vida de lujo. Los residentes disfrutan de seguridad vigilada las 24 horas del día, los 7 días de la semana, estacionamiento en garaje, dos centros de acondicionamiento físico de última generación, un sauna, una biblioteca y grandes salas sociales. Las comodidades al aire libre incluyen una piscina climatizada de tamaño extra y un área de barbacoa frente al océano completamente nueva (ambas actualmente en proceso), junto con almacenamiento seguro y dedicado para equipo de deportes acuáticos. Para una completa tranquilidad, el edificio está sometido activamente a una restauración integral de hormigón, remodelación y pintura para garantizar el cumplimiento total de la estructura y el código. Lo mejor de todo es que todas las valoraciones han sido pagadas completamente al día por el vendedor. No te pierdas esta espectacular oportunidad en la playa: programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4100 Galt Ocean Drive 606, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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