Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 1801, Miami, FL 33132 con MLS-A12034502

📍 253 NE 2nd Street 1801, Miami, FL 33132

$499,999.00
2 Dorm.
2 Baños
940 Sqft / 87.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con diseños contemporáneos y comodidad excepcional
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
  • Cocina equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable actualizados
  • Acceso a instalaciones de resort de alta calidad, incluyendo piscinas climatizadas y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida en el downtown de Miami elevada en Vizcayne South. Esta hermosa residencia de esquina con habitaciones separadas combina diseño contemporáneo con comodidad excepcional, presentando pisos de losa, ventanas de piso a techo y una terraza espaciosa que muestra vibrantes vistas de la ciudad. La cocina del chef de diseño elegante está equipada con encimeras de granito, armarios personalizados y una suite completa de electrodomésticos de acero inoxidable actualizados, incluyendo el refrigerador, la estufa, el microondas, el lavavajillas y la lavadora/secadora. La suite principal inspirada en un spa ofrece acabados de mármol, dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha de vidrio independiente. Incluye un espacio de estacionamiento en garaje asignado y una unidad de almacenamiento privada convenientemente ubicada en el mismo nivel que el espacio de estacionamiento. Los residentes disfrutan de una suite completa de instalaciones de resort de alta calidad, incluyendo varias piscinas climatizadas, una piscina olímpica, centro de fitness, instalaciones de spa y bienestar, teatro privado, centro de negocios, salón de residentes, billar, estacionamiento en garaje seguro y servicio de recepción atendido. A momentos de Bayside Marketplace, atracciones de la orilla del agua, restaurantes de renombre, hoteles de lujo y los principales destinos de arte y entretenimiento de Miami. La renta flexible permite hasta 12 alquileres anuales, lo que hace de esta una residencia principal excepcional, un pied-à-terre o una oportunidad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,999.00
Precio original en que se listó: $499,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $531.91
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne South en 253 2nd Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 940 Sqft / 87.33 m²
Área Construida: 940 Sqft / 87.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,493.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 1801, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,179.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 1801 UNDIV 0.217997% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370650090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 10:05 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 253
Número de la Unidad: 1801
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.4''
Longitud: W81° 48' 39.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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