Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 1801, Miami, FL 33132 con MLS-A12034502
253 NE 2nd Street 1801, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con diseños contemporáneos y comodidad excepcional
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
- Cocina equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable actualizados
- Acceso a instalaciones de resort de alta calidad, incluyendo piscinas climatizadas y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la vida en el downtown de Miami elevada en Vizcayne South. Esta hermosa residencia de esquina con habitaciones separadas combina diseño contemporáneo con comodidad excepcional, presentando pisos de losa, ventanas de piso a techo y una terraza espaciosa que muestra vibrantes vistas de la ciudad. La cocina del chef de diseño elegante está equipada con encimeras de granito, armarios personalizados y una suite completa de electrodomésticos de acero inoxidable actualizados, incluyendo el refrigerador, la estufa, el microondas, el lavavajillas y la lavadora/secadora. La suite principal inspirada en un spa ofrece acabados de mármol, dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha de vidrio independiente. Incluye un espacio de estacionamiento en garaje asignado y una unidad de almacenamiento privada convenientemente ubicada en el mismo nivel que el espacio de estacionamiento. Los residentes disfrutan de una suite completa de instalaciones de resort de alta calidad, incluyendo varias piscinas climatizadas, una piscina olímpica, centro de fitness, instalaciones de spa y bienestar, teatro privado, centro de negocios, salón de residentes, billar, estacionamiento en garaje seguro y servicio de recepción atendido. A momentos de Bayside Marketplace, atracciones de la orilla del agua, restaurantes de renombre, hoteles de lujo y los principales destinos de arte y entretenimiento de Miami. La renta flexible permite hasta 12 alquileres anuales, lo que hace de esta una residencia principal excepcional, un pied-à-terre o una oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 1801, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
