Negocio (empresa) en venta en 6546 Pembroke Road, Miramar, FL 33023 con MLS-A12034644
6546 Pembroke Road, Miramar, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de negocio lista para ser ocupada en un corredor principal
- La propiedad cuenta con una superficie de 5,703 pies cuadrados y aproximadamente 60 pies de fachada a lo largo de la carretera Pembroke
- La propiedad ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y exposición en una vía de alto tráfico
- La propiedad incluye tres medidores individuales y ofrece flexibilidad para generar ingresos adicionales, ocupación por parte del propietario o uso complementario
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de negocio lista para ser ocupada en un corredor principal. Situada en un lote de 5,703 pies cuadrados con aproximadamente 60 pies de fachada a lo largo de la carretera Pembroke, esta propiedad ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y exposición a lo largo de una vía de alto tráfico. El espacio está completamente construido con un interior moderno, acabados de alta calidad y un diseño de espacio abierto. Las características incluyen un patio trasero con área designada para camiones de comida y entretenimiento. La propiedad incluye tres medidores individuales, con dos unidades combinadas en un espacio principal más grande y una tercera unidad independiente en el extremo, lo que ofrece flexibilidad para generar ingresos adicionales, ocupación por parte del propietario o uso complementario. La propiedad está clasificada como zona de uso mixto de baja densidad, y los usos permitidos incluyen servicios médicos y dentales, oficinas, servicios personales, restaurantes, tiendas minoristas, establecimientos que venden licor, entretenimiento, estudios de producción, salones de banquetes, guarderías, salones de belleza y peluquería, instituciones religiosas, instalaciones educativas y servicios para mascotas, aunque el comprador debe verificar esta información con la ciudad de Miramar. Esta es una verdadera oportunidad de negocio lista para ser ocupada para un propietario que la utilice o un inversor que busque operar de inmediato, expandirse o reubicarse.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6546 Pembroke Road, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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