Casa en venta en 621 NW 59th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12034741
621 NW 59th Avenue, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para compradores que buscan una propiedad completamente remodelada y productora de ingresos en una ubicación muy deseable en Miami
- La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para su próximo propietario
- Mejoras recientes incluyen un nuevo techo, un nuevo sistema de aire acondicionado, electrodomésticos actualizados y extensas renovaciones en toda la propiedad
- Ubicación conveniente cerca del aeropuerto internacional de Miami, autopistas principales, tiendas, restaurantes, centros de empleo y otros destinos clave
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para compradores que buscan una propiedad completamente remodelada y productora de ingresos en una ubicación muy deseable en Miami. Esta propiedad se vende completamente amueblada, completamente equipada y lista para su próximo propietario. Mejoras recientes incluyen un nuevo techo, un nuevo sistema de aire acondicionado, electrodomésticos actualizados y extensas renovaciones en toda la propiedad, proporcionando una casa moderna y lista para mudarse. Convenientemente ubicada cerca del aeropuerto internacional de Miami, autopistas principales, tiendas, restaurantes, centros de empleo y otros destinos clave, esta propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad y un fuerte atractivo en el mercado. El vendedor afirma que la propiedad está generando actualmente un ingreso bruto promedio de aproximadamente 18,000 dólares al mes. La historia de ingresos y la documentación de apoyo estarán disponibles para los compradores calificados para su revisión. La propiedad incluye un apartamento de 2 habitaciones y 2 baños que puede no estar permitido o reconocido legalmente. Se aconseja a los compradores que realicen su propia investigación independiente sobre zonificación, usos permitidos, requisitos de licencia, regulaciones de alquiler a corto plazo, potencial de ingresos futuro y todos los demás asuntos materiales para su compra. El vendedor y el corredor de bienes raíces no hacen ninguna garantía ni ofrecen ninguna garantía respecto a los ingresos continuados o futuros o al uso previsto por el comprador de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 621 NW 59th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
