Dúplex en venta en 416 NW 58th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12050083
416 NW 58th Avenue, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en un área céntrica de Miami
- Propiedad con cuatro unidades de ingresos separadas, todas activas en Airbnb con un historial de alquiler comprobado
- La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, ofreciendo la oportunidad de ingresos inmediatos desde el primer día
- Ubicación estratégica a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, el Estadio Miami Freedom Park, Coral Gables, Brickell, el centro de Miami y las principales autopistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en un área principal y céntricamente ubicada en Miami. La propiedad es un dúplex legal que actualmente opera como cuatro unidades de ingresos separadas, todas activas en Airbnb con un historial de alquiler comprobado. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, ofreciendo la oportunidad de ingresos inmediatos desde el primer día. La propiedad está estratégicamente ubicada a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, el Estadio Miami Freedom Park, Coral Gables, Brickell, el centro de Miami y las principales autopistas. Es ideal para inversores que buscan una propiedad con llave en mano con un fuerte potencial de ingresos y una operación de alquiler a corto plazo establecida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 416 NW 58th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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