Casa en venta en 2581 NW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12034766

📍 2581 NW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$220,000.00
2 Dorm.
1 Baños
830 Sqft / 77.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar con 2 dormitorios espaciosos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Gran área de patio y estacionamiento descubierto
  • Alquilada actualmente a $1800.00 con contrato hasta 31/10/2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solo para inversionistas. Casa unifamiliar con 2 dormitorios espaciosos, 1 baño grande, zona de sala acogedora y zona de comedor, espacio de patio. Pisos de losa en toda la propiedad, esta casa tiene estacionamiento descubierto, gran área de patio, el vecindario está cerca de las carreteras principales y autopistas, así como de plazas de compras convenientes y parques familiares. Actualmente alquilada a $1800.00, el contrato de arrendamiento vence el 31/10/2026. Corredores: Por favor, lea los comentarios del corredor. Gracias.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 830 Sqft / 77.11 m²
Área Construida: 860 Sqft / 79.90 m²
Área del lote: 5,100 Sqft / 473.81 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,649.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2581 NW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK FOURTH AD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK FOURTH ADD 22-44 B LOT 37 BLK 44
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494232011560
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frank E. Brigham Academy
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 3:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 4:26 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 11:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Select Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 2581
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 33.4''
Longitud: W81° 49' 22.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12034766 Ver Propiedad en inglés MLS# A12034766
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