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Apartamento en venta en 640 Tennis Club Drive 103, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26031737

📍 640 Tennis Club Drive 103, Fort Lauderdale, FL 33311

$269,999.00

2 Dorm.

3 Baños

1,496 Sqft / 138.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra ubicada en el renombrado Club de Tenis de Fort Lauderdale
Cuenta con 2 dormitorios amplios y 2.5 baños
La comunidad ofrece 20 canchas de tenis de arcilla, una piscina climatizada y un spa
La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el renombrado Club de Tenis de Fort Lauderdale, esta casa de pueblo se encuentra a lo largo del río Middle en una comunidad pacífica y ha sido convertida en una propiedad de 2 dormitorios, ambos amplios, con 2.5 baños. Se abre a una gran sala de estar luminosa con pisos de losa, con estacionamiento asignado convenientemente ubicado justo fuera de la puerta con pantalla cerradura. La cocina cuenta con electrodomésticos coincidentes, dos fregaderos, armarios personalizados y iluminación empotrada. Arriba, hay dos dormitorios amplios y separados con alfombras y dos baños con pisos de losa luminosos. Las persianas de plantación se extienden por toda la casa. A solo unos pasos, los residentes disfrutan de 20 canchas de tenis de arcilla, incluyendo 10 canchas iluminadas, más 3 canchas duras, una piscina climatizada y un spa, un gimnasio completamente equipado y un bar y parrilla de servicio completo en el patio. La comunidad con portón ofrece seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para mayor tranquilidad. También se encuentra convenientemente cerca de las playas, Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale y el aeropuerto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,999.00

Precio original en que se listó: $269,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de mayo de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,496 Sqft / 138.98 m²

Área Construida: 1,496 Sqft / 138.98 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Zona común accesible

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Agua caliente instantánea

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: Área Común, Ver observaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,743.03

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 640 Tennis Club Drive 103, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $106,980.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $873.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 40

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Monto de la Cuota de Membresía: $144.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: TENNIS CLUB MC LOUGHLIN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TENNIS CLUB MC LOUGHLIN CONDO UNIT 103 PER CDO BK/PG: 4903/30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234ac0030

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverland

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de mayo de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de mayo de 2026 8:51 pm

Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 7:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Integrity Florida Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Tennis Club

Número de Calle: 640

Número de la Unidad: 103

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 6''

Longitud: W81° 51' 3.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26031737

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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