Tríplex en venta en 810 SW 2nd Street, Okeechobee, FL 34974 con MLS-A12034833
810 SW 2nd Street, Okeechobee, FL 34974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de cartera de propiedades multifamiliares en el centro de Okeechobee
- Dos triplexes de mampostería ubicados en lotes de esquina en la misma intersección
- Seis unidades de 2 dormitorios y 2 baños con un total de 5,760 pies cuadrados en aproximadamente 0,70 acres
- Oportunidad de valor agregado a través del crecimiento de los alquileres y la renovación de los contratos de arrendamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara oportunidad de cartera de propiedades multifamiliares en el centro de Okeechobee presenta dos triplexes de mampostería ubicados en lotes de esquina en la misma intersección, justo al sur del corredor de la calle Park. La cartera consiste en seis unidades idénticas de 2 dormitorios y 2 baños que totalizan 5,760 pies cuadrados en aproximadamente 0,70 acres. Los planos de piso uniformes y la consistencia operativa crean una gestión y arrendamiento eficientes. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie del parque Flagler, la calle Main, restaurantes y comodidades locales. Ambos edificios están listos para ser ocupados, con techos y sistemas de calefacción y ventilación reemplazados en los últimos 24-36 meses. Los alquileres actuales son aproximadamente un 12% por debajo del mercado, lo que presenta una clara oportunidad de valor agregado a través del crecimiento de los alquileres y la renovación de los contratos de arrendamiento. Es ideal para inversores que buscan flujo de caja en lugar con un fuerte potencial de crecimiento en un mercado en expansión.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 810 SW 2nd Street, Okeechobee, FL 34974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
