Cuádruplex en venta en 1422 Us Highway 441, Okeechobee, FL 34974 con MLS-A12028213
1422 Us Highway 441, Okeechobee, FL 34974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad que produce ingresos estabilizados
- Consta de dos partes: edificio de apartamentos de hotel/motel y parque de casas móviles fabricadas
- Cuenta con 10 habitaciones de motel actualmente al máximo de capacidad
- Incluye lotes de casas móviles y fabricadas existentes ubicados en la parte trasera y lateral de la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad que produce ingresos estabilizados. Dos partes: Hotel/Motel/Edificio de Apartamentos de Largo Plazo y Parque de Casas Móviles Fabricadas. Dos en uno. Esta es una residencia de motel de 10 habitaciones actualmente al máximo de capacidad, complementada por lotes de casas móviles y fabricadas existentes ubicados en la parte trasera y lateral de la propiedad. El registro de alquileres adjunto refleja tres vacantes recientes que fueron ocupadas durante el fin de semana con inquilinos locales de largo plazo, estabilizando la ocupación. El propietario actual está en el proceso de agregar siete sitios adicionales de casas móviles y fabricadas, incluyendo infraestructura eléctrica y de plomería. Hay una porción adyacente de tierra históricamente utilizada para el colocamiento de casas móviles durante más de 20 años, aunque parte de esa área puede involucrar propiedad estatal. Esto requerirá el debido proceso de diligencia para confirmar el uso legal y los derechos futuros. Si se valida, presenta un potencial de expansión significativo más allá de la huella actual. El registro de alquileres está disponible a petición y con un acuerdo de confidencialidad firmado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1422 Us Highway 441, Okeechobee, FL 34974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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