Casa adosada (townhouse) en venta en 20866 NE 7th Place, Miami, FL 33179 con MLS-A12034855

📍 20866 NE 7th Place, Miami, FL 33179

$524,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,704 Sqft / 158.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad con portón de Via Ventura
  • Pisos de losa en toda la propiedad con un diseño de espacio de vida pensado y abierto
  • Acceso a excepcionales comodidades de estilo de resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de fitness y áreas comunes bien mantenidas
  • Ubicación conveniente a solo minutos de Aventura, autopistas principales, compras, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosamente mantenida residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la deseable comunidad con portón de Via Ventura. Ofreciendo 1,704 pies cuadrados de espacio de vida pensado y diseñado, esta casa cuenta con un plano de piso brillante y abierto ideal para la vida diaria y el entretenimiento, con un flujo interior-exterior sin esfuerzo. Los residentes de Via Ventura disfrutan del acceso a comodidades excepcionales de estilo de resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de fitness y áreas comunes bien mantenidas. Convenientemente ubicada a solo minutos de Aventura, autopistas principales, compras, restaurantes y entretenimiento, esta casa ofrece el equilibrio perfecto de comodidad, conveniencia y vida en comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $524,900.00
Precio original en que se listó: $555,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 2:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,704 Sqft / 158.31 m²
Área Construida: 1,922 Sqft / 178.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2021
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,355.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20866 NE 7th Place, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: VIA VENTURA NEIGHBORHOOD
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIA VENTURA NEIGHBORHOOD 4 PB 174-079 T-23565 LOT 10 BLK 65 LOT SIZE 1932 SQ FT M/L FAU 30 1231 029 0020
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3012311320160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 2:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 2:22 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 2:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 20866
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 2.3''
Longitud: W81° 48' 45.5''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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