Casa adosada (townhouse) en venta en 324 NE 194th Lane, Miami, FL 33179 con MLS-A12039624

📍 324 NE 194th Lane, Miami, FL 33179

$539,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Se encuentra ubicada en la comunidad familiar y prestigiosa de Aventura Isles
  • La casa tiene un garaje para 1 coche y 2 espacios de estacionamiento adicionales en la entrada
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una gran área verde en el patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad impresionante y muy solicitada es una casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños, ubicada en la comunidad familiar y prestigiosa de Aventura Isles. La propiedad cuenta con un garaje para 1 coche y 2 espacios de estacionamiento adicionales en la entrada, protección total contra huracanes con ventanas y puertas de alto impacto, y un diseño abierto y acogedor. Con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principales, alfombra nueva en las escaleras, electrodomésticos de acero inoxidable que tienen aproximadamente 3 años de antigüedad, y un sistema de filtración de agua salada para toda la casa instalado hace aproximadamente 3 años, la casa está lista para mudarse y excepcionalmente bien mantenida. Todos los dormitorios están convenientemente situados en el segundo piso, mientras que un baño está ubicado abajo. El patio trasero ampliado ofrece mucho espacio verde abierto para entretenerse, relajarse y realizar actividades al aire libre. Idealmente ubicada cerca de la entrada con portón, esta casa proporciona un acceso rápido y conveniente dentro y fuera de la comunidad. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $286.42
Precio de Cierre: $515,000.00
Transacción cerrada el: 3 de septiembre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Área Construida: 2,078 Sqft / 193.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Purificador de Agua
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato, Ventanas, Puertas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,521.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 324 NE 194th Lane, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Muelle de pesca, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: CHAMPION LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHAMPION LAKES PB 169-071 T-21831 LOT 1 BLK 4 LOT SIZE 1715 SQ FT FAU 30 2206 000 0010
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022060600190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Norland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 1:27 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 1:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 194th
Número de Calle: 324
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 22.3''
Longitud: W81° 48' 15.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12039624 Ver Propiedad en inglés MLS# A12039624
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