Apartamento en venta en 1611 SW 2nd Avenue 816, Miami, FL 33129 con MLS-A12034876

📍 1611 SW 2nd Avenue 816, Miami, FL 33129

$1,040,000.00
2 Dorm.
2 Baños
947 Sqft / 87.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso alto de esquina
  • Amueblada y lista para alquiler
  • Ubicación en uno de los edificios de condotel más nuevos de Brickell
  • Diseños de alta demanda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad 816 en Domus Brickell Park es una rara residencia de esquina de dos dormitorios, dos baños, 947 pies cuadrados en un piso alto, ubicada en uno de los edificios de condotel más nuevos y amigables con alquileres a corto plazo de Brickell. Como plano accesible según ADA, esta unidad ofrece una mejor funcionalidad y una sensación más abierta que los planos estándar. Amueblada y llave en mano, la unidad 816 está actualmente inscrita y operando en el programa de hotel/alquiler gestionado profesionalmente del edificio. Domus Brickell Park fue construido para una propiedad flexible: los propietarios obtienen ingresos por alquiler mientras mantienen la opción de estadías personales, combinando la comodidad de una residencia privada con servicios de nivel hotelero. Para los inversores, una nueva unidad de condotel en servicio de alquiler activo puede calificar para un estudio de segregación de costos, lo que puede acelerar la amortización y reducir los ingresos gravables en los primeros años de propiedad. Pregunta a tu asesor fiscal cómo se aplica a ti. Desarrollado por North Development, Domus aporta una visión de hospitalidad acreditada a uno de los vecindarios más caminables de Miami. Las amenidades incluyen valet, recepción en el vestíbulo, café, espacios de coworking, gimnasio, piscina, sauna y servicios de estilo hotelero. Idealmente ubicado cerca de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Metrorail, los mejores restaurantes y Downtown Miami. Una oportunidad destacada para inversores: piso alto, exposición de esquina, amueblada, lista para alquiler y uno de los diseños más buscados del edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,040,000.00
Precio original en que se listó: $1,275,750.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,098.2
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Roads II Townhouse en 1611 2nd Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 7:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 947 Sqft / 87.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora, Otro
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 12
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,719.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: DOMUS BRICKELL PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000000000816

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunray Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 7:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 6:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1611
Número de la Unidad: 816
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N26° 12' 35.3''
Longitud: W81° 52' 27''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12034876 Ver Propiedad en inglés MLS# A12034876
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