Apartamento en venta en 3530 Mystic Pointe Drive 2013, Aventura, FL 33180 con MLS-A12035592
3530 Mystic Pointe Drive 2013, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Mystic Pointe de Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de estar y comedor
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina climatizada, canchas de tenis y acceso a marina
- Ubicación privilegiada cerca de Aventura Mall, campos de golf y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Mystic Pointe de Aventura es muy solicitada. Esta unidad luminosa y de concepto abierto ofrece un plano de piso funcional con dormitorios separados, áreas de estar y comedor amplias, luz natural de suelo a techo y un estilo de vida con balcón privado. Es ideal para usuarios finales, inversionistas o compradores de segunda vivienda que buscan vivir en la costa de Aventura. Está ubicada en un edificio de servicio completo, de estilo resort, con seguridad las 24 horas, entrada con portón, conserje, centro de fitness, piscina climatizada, canchas de tenis, acceso a marina, servicio de valet y terrenos bien mantenidos. Disfrute de una ubicación privilegiada en Aventura, a solo minutos de Aventura Mall, el campo de golf Turnberry, la playa de Sunny Isles, Bal Harbour, escuelas de alta calidad y autopistas principales. Esta propiedad ofrece un gran valor en una comunidad de primera línea de agua con posibilidad de caminar, acceso a botes y un gran potencial de alquiler. Mystic Pointe sigue siendo una de las direcciones de condominios más establecidas de Aventura, con una actividad de reventa constante y un atractivo a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3530 Mystic Pointe Drive 2013, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
