Apartamento en venta en 100 Andalusia Avenue 402, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12035637
100 Andalusia Avenue 402, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación urbana ideal
- Edificio boutique de 97 unidades con jardín zen en la entrada
- Unidades con 2 dormitorios amplios con baño en suite y balcón con vistas a la ciudad
- Servicios incluidos en la cuota de mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejor ubicación urbana. Ubicada entre el histórico Paseo Milagroso y la Magnífica Plaza, este impecable edificio boutique de 97 unidades cuenta con una serena entrada de jardín zen. La impresionante unidad cuenta con 2 dormitorios amplios con baño en suite, un baño para invitados, una cocina moderna con encimeras de cuarzo blanco, pisos de madera y un gran balcón con vistas vibrantes de la ciudad. La cuota de mantenimiento cubre convenientemente todo excepto la electricidad: recepción de 24 horas, administrador en el sitio, agua, cable, internet de alta velocidad, alcantarillado, reciclaje, control de plagas y 2 espacios de estacionamiento (uno asignado convenientemente en tu piso). A pocos pasos de restaurantes de clase mundial, teatros, museos y tiendas. Tranvía gratuito y Freebee disponible.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Andalusia Avenue 402, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
